房产行业经过一段时间热度后逐渐稳定了，买房者千万不要购买这几种房子，否则后悔都来不及！

房子对于中国老百姓来说，好像已经成为了一个必需品，但是国内现在房市充斥着各种乱象，让很多人都看不清，也拿不准，所以近些年来，房价一直都处于一个上涨的状态，而对于普通的家庭来说，买房子就，成为了一个人生大事！

但是2019年国家出台了对房市的新政策之后，房价已经开始稳定，部分地区已经有了下跌的趋势。

说到房价稳定，是不是很多人都有想法，那就是赶紧买房，但小编要劝大家的是，在购房时还是要打起精神，遇到这几种房子，千万不要购买，否则你后悔都来不及！

首先就是房子的居住位置！

如果手上资金有限的话，那可以考虑离市区稍远一点的地方购买，如果说想要工作方便，那就必须选在交通便利的，如果家里有老人和小孩，考虑的就更多了，肯定要找离医院近一点的，还有就是考虑孩子上学的问题。

其次就是售楼处小姐的套路！

一般来说，我们去购买房子，售楼处的小姐经常会说，买什么楼层送什么东西，或者价格便宜，但这些往往是商家的套路。

我们就拿一楼和顶层来说，住在一楼的优点无非就是出行方便，但你要知道，底层的采光和通风其实是很差的，而且很容易潮湿，而且有噪音；

最顶层虽然通风好，光线好，但是顶层通常会漏雨，而夏天的话室内温度会很高。

既然是花同样的钱还是要买好一点的楼层。

第一点就是，我们不要去选择没有土地使用权的房屋！

第二点就是不要购买小产权房屋！

小产权房一般只允许在小地方乡村集市内部进行买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，更别说拿到房产证了。

第三点就是商业住房！

说白了就是在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋。

建设成了更受市场欢迎也更容易赚钱的“商品房”，不过和普通住宅相比，商业住房的产权年限也都是偏短的。

而且商住房的总价值也是比普通住宅低的，但是商业住房缺点要远远大于优点：购房者不能落户；居住成本较高，水电气费比普通住宅贵得多；居住环境难有保障，不仅房子本身密度大，而且各色人群都有。最关键的是，商住房本身带有一些违规性质，常常受到政策打压，所以购房者不要随意购买哦。以免吃了闷亏。

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